阎志表示，目前最有吸引力的政策都是针对汉正街商户的，投资者不在此之列。“比如铺子卖给别人一万，卖给汉正街的商户则是八千、九千，我们配套的系列政策，仓储免租、免费接送、来采购包中餐。我们出钱做广告宣传，我们出钱帮你做生意。我们帮你做渠道，到下面50个分市场开通专线车，免费接送客户到这里打货等等，一系列措施来推动承接转移。”

目前汉口北承接汉正街具体进展如何?阎志表示，目前超过一半的汉正街商户已在汉口北购铺、租铺、订铺，此外汉口北也在加紧仓储、物流等平台方面的建设，配套设施也进一步完善。

“今年，汉口北会成为仅次于义乌的第二大小商品交易市场。”阎志说，随着3月28日和5月1日开业的品牌服装城和小商品中心区，汉口北整个营业面积将达到150万平米，仅次于义乌，“按照规划，我们要将汉口北打造成全国第一的小商品交易市场，汉口北有这个实力，目标已经不远。”

事实上，随着汉口北进一步发展，区域优势进一步显现，不少业内人士表示，未来5-10年汉口北会发展成为一个具有50万人口的小城。

阎志明确表示，卓尔会专注于做公用物业配套服务，现有的住宅项目也只是为了给企业和商户做配套，不会专门去投资住宅。

关键词：物流

物流业是中国企业的一个机会

除了批发市场，卓尔还大力拓展物流体系，阎志表示，他对武汉一直很有信心。

“首先，武汉自古以来就是商业重镇，是适合商业生长的。特别是近年来，企业生长环境越来越好，整个城市更加开放，武汉的商业城市气息更加浓厚。”阎志称，武汉，得天独厚的区位优势，适合做商业和物流，而其他城市是不具备这一点的。“五百多年的商业传统已经浸透到城市的发展脉络里。”

阎志说，目前武汉已经具备了商业基础，仅商业物流上市公司就有六七家。不管未来商业模式如何改变，货物的交换、交割必须要在一些地方实现，而武汉是实现这些交割交换最好的地方，而且能够最大限度地减少这种成本。

阎志称，卓尔定位为中国领先的公用物业提供商和服务商，必须走向国际化。在物流体系上，肯定绕不开通江达海，绕不开在全球范围内进行分工。如何在这样的大背景下，把公用物业、商用物业这样的服务体系推向全球，一直是卓尔在思考的。“如果解答了这样的问题，卓尔就离我们自己的梦想不远了。”阎志说，通过卓尔现在的项目布局，对卓尔成为全球性的企业是有信心的。他表示，物流业是中国企业的一个机会，以服务为导向的企业会有很广阔的前景。

诗人的这种情怀和浪漫气息影响了我的创业和生活。

武汉自古以来就是商业重镇，是适合商业生长的。特别是近年来，企业生长环境越来越好，整个城市更加开放，武汉的商业城市气息更加浓厚。

武汉这样一座伟大的城市，应该有一支属于自己的了不起的球队。当它一度陷入困境时，作为一家本土成长起来的企业，我们有责任和义务支持他们。

我们没有把汉口北当成一个开发项目，而是把它当成卓尔安身立命的，一个代表卓尔的社会责任，代表卓尔的发展水平的项目来做。

我不要求他们怎样，顺其自然地发展，也没准备让孩子接班。

关键词：足球

武汉应该有一支了不起的球队

采访当天，正值2012年中甲联赛武汉卓尔队主场“首秀”。问题自然被引到了足球身上。

去年，面临外卖的湖北足球走到生死关头，卓尔以1000万接盘湖北中博，并将俱乐部更名为“武汉卓尔职业足球俱乐部”。仅用了半天时间，卓尔就完成了俱乐部股权过户、更名注册等重要手续，鄂军又变成了汉军，武汉足球正式进入了“卓尔时代”。

相比老东家中博，新东家卓尔控股实力十分强大，公司主要专注于专业市场、会展、港口、写字楼、产业园区等公用物业投资、建设和运营，年销售额近100亿元，卓尔控股和投资人阎志旗下拥有两家上市公司：卓尔发展和中国基建港口。

当初卓尔接手武汉足球时，质疑声不断。“武汉足球前几任赞助商，都没挣到钱，卓尔这不是做赔本买卖吗?”“卓尔业务太多，足球会不会拖后腿?”……

事实上，阎志自己也承认在做“赔本买卖”，“足球投入很多，但产出很少。”不仅如此，阎志对足球“并不精通，没有更多喜欢”。

既不是因为喜欢足球，也不是为了挣钱，为何要接手?“我只是觉得武汉这样一座伟大的城市，应该有一支属于自己的了不起的球队。当它一度陷入困境时，作为一家本土成长起来的企业，我们有责任和义务支持他们。”阎志笑了笑，思索片刻后答道。

如果投资足球一直亏损怎么办?对此，阎志表示，这跟企业做慈善有类似之处。企业做慈善前一定要准备好，要把企业做大，“没把企业做好就是对社会最大的不负责。”其后又可以推动就业，创造税收，提高员工待遇，帮助客户成功，让这样的行为持续下去。“应该说卓尔完全有能力对武汉足球长期进行投入和支持，也做好了这样的准备。”

“当然投资足球还是有效果的。”末了，阎志还不忘打趣道，“没投资足球前，知道汉口北的人比知道卓尔的人多，投资后明显知道卓尔的人比较多。”

关键词：下一代教育

顺其自然，没准备让孩子接班

对于富豪，公众的目光往往集中于两点，财富的积累和传承，所以“发家史”和“富二代”往往最吸引人。而这其中，“富二代”又更能吸引眼球一些。

当天价“富二代接班”培训班频频出现于公众眼前时，“守江山”似乎成了所有富豪的共同难题。

对此，阎志显然不以为意。对于孩子的培养，他把“健康和快乐”摆在第一位。“我们的教育走偏了。”在谈到教育问题时，他有着与天下父母一样的反应，心疼心忧却又无可奈何。

“我们小时候放学了就躺在山坡上放羊，培优更是没有听说过。”阎志谈到自己的童年生活，可以用眉飞色舞来形容，“想想我们小时候多自由快乐，作业顶多十分钟就做完了，哪像现在?”

阎志感叹，现在孩子负担太重，但他也笑称跟所有父母一样，他做了绝大多数人会做的选择，让孩子“培优”，“尽量尊重孩子的选择，首先是快乐健康，有正确的人生观和价值观。”

阎志表示，在对孩子的教育上，他是顺其自然，为孩子创造相对轻松的生活学习环境，尽量当孩子的朋友，而不是严父。对于未来，阎志对孩子也“没要求”，“我不要求他们怎样，顺其自然地发展，也没准备让孩子接班。”