观世事沧桑，看英雄起落。房地产行业中诞生了一代又一代富豪，谁是行业里的王者?谁真正主导着这个行业的发展走向?

图解:李嘉诚 世界华人首富

名片:长江实业、和记黄埔董事长

公众权力影响:

业界权力影响:

权力证明:福布斯全球富豪榜上排22名，财富逾130亿美元。

权力话语:“有钱大家赚，利润大家分享，这样才有人愿意合作。假如拿10％是公正的，拿11％也可以，但是如果只拿9％的股份，就会财源滚滚来。”

“如果我们只是一味追求金钱和权力，而置人类高尚情操于不顾的话，那么，一切进步及财富创造都将变得毫无意义。”

权力故事:李嘉诚先生的人生经历，可以说是一部波澜壮阔的长篇小说。作为一个华人首富，从小辍学并走上社会，靠卖塑料花起家，利用炒地产完成了原始积累，并通过地产经营成为享誉数十年的华人首富。我们无意过多涉及他的传奇经历，但觉得必须要提一下李嘉诚先生的慈善义举，不久前他一次就捐了78亿港元给公益慈善基金会，累计捐款总额逾140亿港元，如此手笔，可照汗青。

评价:楷模中的楷模!

图解:李兆基 最受地产价格变动影响的富豪

名片:恒基地产董事长

公众权力影响:

业界权力影响:

权力证明:虽然财产因地产业变化而浮动，但始终进入福布斯富豪榜前列。

权力话语:我在香港地产算是最老资格了，可以说身经几百战，全香港做地产最多最久的肯定是我。

权力故事:李兆基谈起个人财富问题时，始终认为不择手段、没有道义，发达了也没有用，做人应该要有自己的原则和理想。

李兆基作为为香港超级富豪，是香港地产界叱咤风云的人物，他旗下的恒基兆业地产有限公司、恒基兆业发展有限公司、香港中华煤气有限公司、美丽华酒店有限公司及香港小轮(集团)有限公司等五家上市公司，拥有极为庞大的资产，也曾一度成为世界上最富有的华人。虽然深受1990年代后期金融风暴的影响，资产大大缩水，但并不妨碍李兆基在地产界继续纵横驰骋，在李兆基的财富贡献中，90％来自香港地产，过于单一的财富来源也让李兆基容易大起大落。或许，香港地产业回暖之时，又是他的身家大涨之日。

评价:创造由零到亿万富公的奇迹。

图解:郭炳湘 子承父业最成功的富豪

名片:香港新鸿基地产董事局主席

公众权力影响:

业界权力影响:

权力证明:福布斯2005全球富豪榜上以109亿美元身家列华人富豪第二名

权力故事:以郭炳湘为首的郭氏兄弟自接过父亲生意后，三人同心打理，不但将父亲事业推至高峰，更晋身世界级富豪榜，声名显赫，是子承父业最成功的家族企业之一，新鸿基地产的业务主要集中于香港，土地储备量在香港地产商中保持数一数二的地位。目前，新鸿基集团是香港最大的上市公司，在中国大陆、美国三藩市以及加拿大也拥有不少的。

评价:郭氏三兄弟齐心协力，共同把家族公司推向新高峰，可谓手足情深的典范。

图解:王石 曾经多年的行业老大

名片:深圳万科董事长

公众权力影响:

业界权力影响:

权力证明:曾被公认为地产江湖老大。

权力话语:现在的房地产是阿猫、阿狗都来做了。

权力故事:作为万科的创始人、掌舵人，王石的很多带有创见性的工作，其实已不仅是属于万科，而是属于整个地产界的。而作为入选2000年经济风云人物，王石的影响又被证明远远超出地产界。多年来万科销售额一直荣获全国第一，虽然现在算是被后辈超越，但万科永远是万科，说不准“万科子弟多才俊，卷土重来未可知”。

评价:在工作和休闲之间游刃有余，令人羡慕。