海南建省造就的富豪

在离开海南的三年中，冼笃信开着自己的三菱小轿车，辗转于云南、河南和湖南等地，从贩卖猴子到走私手表，从烟草生意到倒卖肥料，“什么都做，有钱赚就做”。

1987年下半年的一天，冼笃信突然从广播中听到了海南建省的消息，他的心情仿佛回到三年前获悉海南成为开放区时的那个大雨之夜。

当年底，冼笃信重回海南。与上次从南平杀回琼山不同，这一次冼笃信并不是一个人。

冼笃信从云南某卷烟厂挖来一个总工程师，并将他的全家接到海南，解决了户口问题。

有了技术人才的支持，冼笃信先后开办了电镀厂、医用香精厂和一个进出口公司。后来，冼笃信注册成立了最终成就他“海南首富”地位的腾龙商贸公司。

1988年4月13日，海南省政府挂牌，中国唯一的省级经济特区诞生。

第一任海南省委书记许士杰来自广州，开发落后的海南需要庞大的资金支持，除了招商引资外，一个重要的手段就是盘活政府手中的土地。“中央把能给海南的全都给了，下面就看我们自己的能耐了。”许在一次讲话中说到。

正是在那时候，冼笃信第一次听到了“房地产开发”这个新名词。

冼笃信的公司位于省军区二所内，隔壁是一家来自汕头的国有公司。在一次聊天中，冼笃信得知他们在三亚有一块地，要进行房地产开发。这个编号为“120”的工程，是三亚的第一个土地开发项目。

凭着商人的敏感，冼笃信相信“房地产开发”——这一陌生概念的背后，肯定隐藏着巨大的商机。他主动要求随汕头公司的人一起去三亚考察项目。考察的结果是，冼笃信意识到：这可能是一个比倒卖汽车更能赚钱的生意。他决意进军房地产业。事后证明，冼笃信赶上了海南地产“淘金潮”的头班车。

“120”工程位于三亚市西河西路，经过与汕头公司的谈判，冼笃信获得了与对方合作的权利，拥有25％的股份。但400万的项目定金差点把冼笃信拒之门外，他手头上根本没有这么多资金。

作为土生土长的海南人，冼笃信的优势在于他的关系网，这是外地来海南的那些开发商所没有的条件。经过一番运作，冼笃信从一家金融机构属下的投资公司拿到了2000万元的贷款。

时值1989年，一场突如其来的政治风波，使刚刚起步的海南开发陷入低谷，又接连遭到三次强台风袭击，海南岛一片狼藉。

冼笃信最初只是拥有西河西路南段的开发权，在混乱局势下，与他一起开发路北段的汕头公司准备退出。但冼笃信非但没有听信朋友的劝阻停止开发，反而逆流而上，又花了600多万元将整个“120”项目全部吃掉。

冼笃信的这一做法几乎被所有的人视为“豪赌”，并且必败无疑。但他却有自己的看法：第一，这块地位于三亚市中心，一定能够赚大钱；第二，他为“120”项目投入的5000多万元资金，其中有2000万是贷款。权衡再三，他感觉值得冒险。

“当初的三亚市也害怕我跑掉，我一跑掉，三亚的第一个项目就黄了。”为此，时任三亚市市委常委、副市长江上舟亲自挂帅，担任工程指挥部部长，城建局局长担任副指挥长。

这样一来，冼笃信无疑将自己与政府绑在了一起，模糊不清的政商关系成为冼笃信的最大筹码。

然而，开工典礼上的两件事却让冼笃信有一种不祥的感觉——

“第一件是宣布开工以后，放了两挂大鞭炮，本来放完之后，应该各有一声巨响，但是其中一挂就是不响，等了十多分钟，才终于响了。”

“第二件是鞭炮好不容易响了，但工地上一个巨大的牌楼又被一阵不大的风刮倒了。真是邪了门了！”

冼笃信没有想到，一个属于他和整个海南岛的疯狂的地产时代，就在这个“触霉头”的情景后上演了。

亲历疯狂的地产

海南岛没有让冼笃信等得太久。“120”项目开工后，从1990年开始，海南的房地产市场就开始呈现渐进式升温的态势。

1992年初，邓小平二次“南巡”的效应，立即引爆了海南的房地产市场，全国各地的资金争相涌入这块仅有34万平方公里的岛屿。

冼笃信的好友、时任一家香港房地产公司驻海南办事处总经理的苏勇向记者回忆说， 1989年，地价还只有三四十万元一亩，到了1992年，这一价格已经涨到200万元以上，1993年，每亩地已经涨到了500万元！

“大家突然意识到原来地皮这么值钱，你有一个公司，先拿到一块地，然后用地作抵押，再到银行贷款，甚至房子还没有建好，就能抛出去，根本不用你操心，就有买家找上门来。”冼笃信说。

“滨海大道上到处飘扬着五颜六色的地产广告，做生意打个电话就行，一块地倒手五六家，基本上每个人都能赚到钱。”苏勇记得，他只打了两个电话，过了一晚上，价钱就从170万涨到了230万，“那时候赚60万都觉得没有意思”。

这时，冼笃信当年被人认定的那场豪赌终于赢大了，他将“120”项目的土地出手，赚了十多倍。接下来，他用赚来的钱在海南四处买地，最多的时候，他手里握着约5000亩土地，当时总值超过10亿元。冼笃信成为当仁不让的海南首富。

1993年，冼笃信当选全国政协委员。他成为海南全省第一个除政府官员之外的全国政协委员。

冼笃信还在海南省电视台给全省人民拜年，做广告，从初一到十五，出尽风头。

1994年，《福布斯》首次对中国富豪进行排名，冼笃信以5亿元总资产进入前10名，位居希望集团刘永好、东方集团张宏伟之后。这个偏居海南岛的小个子男人，在33岁的时候一下子浮出水面，成为商界耀眼的明星。

“我的资产当时卖出10个亿没有问题，但刘永好起步不久，我不敢太张扬，觉得自己前面有人挡着，就很好了。”冼笃信说。

他没有将中国富豪的称呼看得太重。“我更看重全国政协委员，这是一种特殊的认可，说明民营企业可以走上政治舞台。”

值得一提的是，1994年，冼笃信发行了2700万元的公司债券，上面印着他的签名，由专门的印钞厂印制。“可以说我是中国第一个发行债券的私人企业，债券1000块钱一张，全国发行，一出来几天就卖完了。”